Unidades de Negocio - Flipping House En Alianza
El modelo consiste en una figura de apalancamiento en alianza que busca la interacción entre dos actores para lograr un beneficio mutuo: De una parte, el propietario de un inmueble, el cual se encuentra en deficientes condiciones locativas o en obra gris y que requiere vender a precio de mercado pero no dispone del capital para ejecutar la adecuación de su inmueble, y de otra parte Hábitat & Entorno que aporta los recursos económicos y técnicos para ejecutar la remodelación mejorando las condiciones locativas del inmueble permitiendo acelerar el proceso de venta con un mejor y más competitivo precio en el mercado.
Una vez efectuado el análisis del inmueble, la valoración de los requerimientos locativos necesarios y el sondeo de mercado, mediante contrato comercial formal con toda la documentación legal anexa, Hábitat & Entorno propone y garantiza un Precio fijo Interno de venta al propietario en un periodo de tiempo determinado y el Propietario a su vez le consigna a Hábitat & Entorno la exclusividad para la venta del inmueble con libertad de precio de venta, dentro del cual estará contemplado el valor ofrecido al Propietario; la diferencia a favor de Hábitat & Entorno, será el retorno de la inversión más los honorarios correspondientes por la ejecución de la remodelación y un mínimo margen por comisión de venta.


La figura de asociación en el modelo de negocio se formaliza mediante contrato comercial debidamente autenticado por las partes intervinientes y se garantiza mediante título valor tipo pagaré que otorgará el Propietario a favor de Hábitat & Entorno por el monto de la inversión más sus honorarios; Adicionalmente en el momento de concretarse la venta del inmueble en la promesa de compraventa del inmueble quedará establecida la cláusula de compromiso contractual en la que el Propietario vendedor autoriza al Comprador a girar de forma directa Hábitat & Entorno los valores correspondientes pactados en el contrato comercial.